Huisjes kijken van lezers (32)

In dit artikel:

Willem van der Vloet (67), die al 29 jaar met zijn gezin in Chiang Rai woont, kijkt vanuit zijn bouwervaring kritisch naar woningen die in Thailand worden gerealiseerd. Hij waardeert dat veel mensen ondanks beperkte middelen zelf iets weten op te bouwen, maar vindt dat sommige huizen onvoldoende veiligheid, duurzaamheid en wooncomfort bieden.

Volgens Van der Vloet zijn geschikte bouwploegen in Thailand moeilijk te vinden. Vakmensen vertrekken vaak naar Bangkok of andere grote steden, waar meer aandacht is voor bouwvoorschriften en zij beter betaald worden. De soms gebrekkige kwaliteit van materialen en het gebrek aan toezicht vergroten volgens hem de risico’s. Armoede en traditioneel bouwen verklaren waarom veel eenvoudige woningen in landelijke gebieden weinig stevig zijn; lokale overheden houden zelfs bouwmaterialen zoals golfplaten achter de hand om na stormschade of instortingen snel hulp te bieden.

Van der Vloet noemt verschillende tekortkomingen die hij bij woningen heeft gezien: een gebrekkige of vrijwel ontbrekende fundering, waardoor verzakking, scheuren en optrekkend vocht ontstaan, en daken van ongeïsoleerde golfplaten zonder voldoende windverband. Ook zouden sommige constructies onvoldoende bestand zijn tegen zware regen, storm en aardbevingen, vooral in Noord-Thailand. Omdat in veel Thaise woningen de kolommen de dragende structuur vormen, maakt hij zich zorgen over te dun gewapende betonkolommen die mogelijk niet berekend zijn op dakbelasting en stormkrachten. Halfsteensmuren kunnen tijdens de lange regentijd doorslaan, met schimmel, rot en ongezonde vochtigheid tot gevolg. Daarnaast ontbreken volgens hem vaak horren, waardoor insecten en muggen gemakkelijk binnenkomen.

Ook zijn eigen bouwprojecten verliepen niet zonder problemen. Een eerste woning werd tijdens zijn afwezigheid verkeerd georiënteerd, waardoor het uitzicht verloren ging. Bij een tweede huis waren het leidingwerk en de elektrische installatie slecht uitgevoerd en waren drie bouwploegen nodig om het af te maken. Pas nadat hij een eigen ploeg had samengesteld, medewerkers had laten opleiden en dagelijks toezicht hield, verbeterde de kwaliteit. Daarbij moest hij zelfs regelmatig controleren of tijdens het storten van beton de betontrilnaald correct werd gebruikt.

Zijn derde woning in Chiang Rai voldoet volgens hem wel aan de gewenste normen. Het huis heeft 174 vierkante meter binnenruimte en 142 vierkante meter overdekte buitenruimte, inclusief parkeerplaatsen en een buitenkeuken. De constructie rust op voorgespannen betonpalen van 22 centimeter, heeft een kruipruimte met insectenpreventie, dubbele geïsoleerde muren, een verstevigde dakconstructie met SCG-pannen en verf tegen schimmel en houtrot. Alle te openen ramen en schuifpuien zijn voorzien van horren.

De woning kostte 1,8 miljoen baht, inclusief degelijke tegels, sanitair, keukenapparatuur en boilers. Met grond, erfmuur, toegangspoort en aanleg van de tuin zou een realistischer totaalbedrag volgens Van der Vloet ongeveer 3,3 miljoen baht zijn. Hij biedt geïnteresseerden aanvullende informatie en hulp bij het bouwen van een vergelijkbare, duurzame woning.