Kun je als buitenlander 100 procent van een Thais bedrijf bezitten? Ja, maar bijna niemand doet het legaal

In dit artikel:

Thailand treedt harder op tegen zogenoemde nominee-constructies, waarbij Thaise stromannen 51 procent van een bedrijf bezitten terwijl een buitenlander feitelijk het geld, de zeggenschap en de winst controleert. Zo’n constructie is al sinds de Foreign Business Act van 1999 verboden. De autoriteiten kijken nu nadrukkelijker dan voorheen naar de herkomst van het geld, de besluitvorming en wie werkelijk profiteert, in plaats van alleen naar de formele aandelenverdeling.

Vanaf 1 april 2026 moeten Thaise aandeelhouders bij wijzigingen persoonlijk verschijnen, hun inkomen opgeven en drie maanden bankafschriften tonen. Volgens de Department of Business Development hebben naar schatting 94.000 van de circa 118.000 bedrijven met een buitenlands belang van maximaal 49,99 procent mogelijk een nominee-structuur.

De risico’s zijn aanzienlijk. Zowel de Thaise naamhouder als de buitenlandse opdrachtgever kan maximaal drie jaar cel en een boete van 100.000 tot 1 miljoen baht krijgen. Het negeren van een rechterlijk stopbevel kan daarbovenop dagelijks 10.000 tot 50.000 baht kosten. Ook kan een bedrijf worden ontbonden en kan een veroordeelde buitenlander worden uitgezet en op een zwarte lijst belanden.

De handhaving is inmiddels zichtbaar. Op Koh Samui en Koh Phangan onderzochten autoriteiten ruim 11.000 bedrijven, arresteerden 22 buitenlanders en namen beslag op meer dan veertig rai grond met een gezamenlijke waarde van ruim 200 miljoen baht. Pattaya, Phuket, Krabi en Hua Hin krijgen eveneens extra aandacht. Sinds 1 augustus zijn bovendien de registratiecontroles aangescherpt, vooral in provincies als Chon Buri, Phuket, Surat Thani en Krabi.

Buitenlanders kunnen onder voorwaarden wel legaal volledig eigenaar zijn, bijvoorbeeld via een BOI-promotie of een Foreign Business License. Amerikanen kunnen daarnaast gebruikmaken van het Treaty of Amity; voor Nederlanders en Belgen gelden die voordelen niet. Grond kopen blijft vrijwel uitgesloten, maar een condo kopen binnen de limiet van 49 procent buitenlands eigendom, grond huren tot dertig jaar of vruchtgebruik vastleggen is wel mogelijk.

De regering wil voorkomen dat buitenlandse investeerders via stromannen delen van de lokale economie overnemen. Tussen september 2024 en mei 2025 werden 861 zaken onderzocht, met een geschatte schade van 15,3 miljard baht. Eigenaren met een 49/51-constructie doen er daarom verstandig aan tijdig juridisch advies in te winnen en te controleren of hun Thaise aandeelhouder de vereiste financiële betrokkenheid kan aantonen.