Nieuwe Thaise accommodatiewet kan gevolgen hebben voor verhuurders en huurders

In dit artikel:

De Thaise regering bereidt nieuwe wetgeving voor over hotels, appartementen, particuliere verhuur en andere vormen van tijdelijk verblijf. De precieze inhoud en voorwaarden zijn nog niet openbaar, waardoor de gevolgen voor eigenaren, verhuurders, huurders en ondernemers nog niet kunnen worden vastgesteld.

De hervorming moet beter aansluiten op de groei van verhuur via boekingsplatforms. Een belangrijk aandachtspunt is het onderscheid tussen gewone woningverhuur en bedrijfsmatige, kortdurende verhuur aan toeristen. Vooral woningen en appartementen die per nacht of enkele dagen worden aangeboden, kunnen hierdoor onder nieuwe vergunning-, registratie- en veiligheidseisen vallen. Ook wordt gesproken over een aparte categorie voor kleinschalige accommodaties buiten de klassieke hotelregels.

In toeristische plaatsen als Bangkok, Pattaya en Phuket kan de wet gevolgen hebben voor appartementseigenaren. Korte verhuur kan daar botsen met hotelvoorschriften, condominiumregels en afspraken binnen wooncomplexen. De hotel- en vastgoedsector wijzen onder meer op mogelijke veiligheidsrisico’s, toezicht en overlast voor vaste bewoners.

Zolang de wet niet is vastgesteld en ingevoerd, verandert er niets aan bestaande huurcontracten. Het is daarom te vroeg om te concluderen dat bepaalde verhuurvormen worden verboden of toegestaan. De uiteindelijke definities en overgangsregels zullen bepalen welke accommodaties onder de nieuwe wet vallen en welke verplichtingen gaan gelden.